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专家解读《2019大学毕业生租住蓝皮书
浏览次数:次 日期:2019-09-16

  六合彩资料查询其中较大援约120起在各类救援中,9月4日,由人民在线主办、未来网和蛋壳公寓支持的《2019大学毕业生租住数据蓝皮书》发布会在北京举行。会上,人民网舆情数据中心、蛋壳公寓等发布了《2019大学毕业生租住蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)。此次蓝皮书主要数据基于人民在线、蛋壳公寓和未来网今年开展的应届毕业生租房状况调查,通过无记名网络问卷填答的方式,调研新时期应届毕业生的租房意愿、租房偏好、租房类型、租房成本、租房态度以及风险意识等内容。研究结论对于相关部门、组织、个人了解当前毕业生居住需求、租住现状和问题等具有参考价值。

  蓝皮书指出,当下超九成的应届毕业生通过租房来解决居住问题。从现有的住房市场来看,租房已经成为青年人,特别是刚刚步入社会的应届毕业生的首要选择。蓝皮书提到,毕业生作为“Z世代”人群(大多为15-23岁,受到互联网等科技产物影响很大的一代人),具有强大的消费能力。随着更多青年毕业,租房市场也迎来新的时期。多家住房租赁机构陆续推出专门针对毕业生的优惠政策,为初入社会的学子安居乐业实现有效助力。

  人民网舆情数据中心、人民在线副总编辑刘鹏飞介绍,据统计,在租房生存中,从租房类型的选择上看,近九成应届毕业生选择合租,另外11.1%选择整租。一线城市选择合租的比例最多,占比达89.5%,选择整租的比例仅为10.5%,前者比后者高出近80个百分点。一线城市、新一线城市及其他城市三类中合租比例依次递减。调查数据显示,87.2%的应届毕业生之所以选择合租,其主要原因在于想与合租室友分担租金,减轻自身的租房压力。虽然六成半(65.83%)的应届毕业生可以依靠自身的工资或其他收入来源支付租金房费,但他们对租金敏感度较强。单从依靠自身工资或其他收入来源支付租金房费的毕业生群体来看,约九成毕业生希望租金不超3000元,约五成应届毕业生更希望租金在1500以内。在租房费用付款方式上,七成以上的应届毕业生更愿意采取月付的形式。

  蓝皮书显示,租房生活中,在合租室友的选择上,应届毕业生更加愿意与情侣、朋友、大学室友一起居住,合租用户都将安静不吵闹,讲卫生和生活作息规律的租客视为理想的合租对象。整体而言,应届毕业生在租房选择时都较注重高质量的住房品质以及个性化的居住体验。除了区位条件,租金、交通便利和居住条件是租房时重点关注的三个方面,相对来说,男生更关注通勤时间,女生更关注居住条件和交通便利性。同时,过半毕业生认为“租来的房子也应该尽力打造成精致温馨小屋,享受家一般的舒适”,超过80%的毕业生愿意花钱装饰租住小屋。此外,具有明显年轻化风格的简约现代风和清新北欧风等装修风格也受到了大部分毕业生的追捧。

  此外,蓝皮书也显示,应届毕业生在租房中,表现出了良好的风险防范和自身权益维护意识。在当前的租房市场中,黑中介、虚假房源、空气质量等问题被大众关注。为了避免自己跌落到租房陷阱之中,毕业生更加重视租房的信息来源,房屋租赁合同内容和签订,以及租金支付方式等租房细节。

  总体而言,毕业季租房市场升温,经济负担是低收入毕业生的沉重负担,尽管毕业生倾向于租金较低的房源,但部分人还是不能完全依靠工资负担房租。毕业生租房的选择中,表现出了显著的通勤导向,市区优质房源深受毕业生青睐。且在租房中,非常警惕租房乱象,从租房流程的上游就开始规避风险,显示出了强烈的防范意识和维权意识。虽然经济条件有限,但毕业生在住房选择中仍十分注重外表与品质。

  中国社会科学院社会学所研究员单光鼐认为,首先要肯定青年人群租房相关的蓝皮书报告发布非常有价值。其次,全球化的发展环境下,青年人也面临更多不确定性的生活压力。年轻人是社会生产的重要生力军,应共同创造和分享发展成果。第三,希望研究能够更加系统化、机制化,给政府、企业、青年毕业生等提供有利的参考,全社会共同合力,更好地解决问题,维护社会的安定与发展。

  以房屋租赁市场和互联网新经济企业发展为题,人民网舆论与公共政策研究中心副主任刘志华认为,互联网成就了便捷的租房渠道,为房屋租赁领域的很多传统消费痛点找到了创新解决方案。而像“虚假房源”“甲醛房”“恶意炒房”等问题,属于互联网新经济面纱之下的常识性问题、底线性问题,核心的解决方案仍然是互联网企业“回归常识、守住底线”,不被资本赋予的虚幻的力量感所绑架,不一味被日活月活数据、市场占有率迷住双眼。新经济应该是效率更高、品质更高、能带来更多幸福感的好经济。

  围绕当下大学毕业生租住市场的趋势和变化、租住环境改善、新的租房消费标准和产业发展等问题。中国消费者协会投诉部生活消费类项目负责人史帅提出,租房投诉集中反应在售后服务问题、房屋质量问题以及合同违约问题三方面,并分别举出消协调解成功案例,提醒消费者选房、签定合同时都应谨慎,提高风险意识和维权意识。

  CEC中环联合认证中心市场部部长于永淼认为,无论居住条件和环境如何变化,环保质量和安全都是最重要的,企业应加强房源的甄别,行业也应当自律建立行业标准。他也提到,不少人一路走来发现,青年时期的成长也是磨炼的过程,要相信奋斗的意义和美好的未来。

  未来网总编辑万兴亚认为,“Z世代”也就是生活在互联网时代的新青年,希望更多企业平台更好地关注这个群体,更好地满足年轻群体互联网化、社交化和品质化的需求,不断创新和进步。此外,通过租户、行业、媒体、相关专家以及社会各界的共同努力,共同助力青少年成长和互联网房屋租赁市场和服务的健康发展。

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